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一 房屋租赁合同应具备以下主要条款：

(一)当事人的姓名或名称及地址;

(二)房屋的位置、面积、装饰及设施;

(三)房屋用途;

(四)租赁期限;

(五)租金数额及交付方式;

(六)房屋维修责任;

(七)装修的约定;

(八)转租的约定;

(九)解除合同的条件;

(十)违约责任;

(十一)当事人约定的其他条款。谨防产权陷阱在二手房交易过程中有许多纠纷都是由于产权问题而引起的，已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额;，业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，

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